Арлингтън Хаус и бъдещето на бруталистичните високи сгради във Великобритания
„ Това е моето бетонно гнездо високо в небето, което се трансформира в оранжево, до момента в който слънцето залязва “, споделя холандският художник Джолин Кваккенбос от нейния 18-годишен апартамент в Арлингтън Хаус, в морския град Маргейт, Кент. Един от четирите жилища, притежавани и пуснати от художника Трейси Емин, бетоновото, бетонно пространство наподобява на запад към преследващата рекултурна римска цитадела, която се появява в доста от картините на JMW Turner. „ Това е като да живееш в движеща се картина, с чайка, която посещава всяка заран “, споделя Кваккенбос.
Надолу на 11 -ия етаж, с аспект към развлекателния парк Dreamland, гледката на Джон Мос е друга. 70-годишен някогашен чиновник на окръжния съвет на Танет, той живее тук от 2003 година и е взел притежателя на постройката, Metropolitan Property Realizations Limited (MPRL), част от групата на сладководни компании, в трибунала за благосъстоятелност 12 пъти. „ Знаем, че се нуждае от работа и е мъчно да се ръководи “, споделя той. Оплакванията през годините варираха от хипотетични несъразмерни такси за обслужване за поправки на асансьори до поданици, които се таксуват за електричество, употребявано от компании за мобилни телефони с мачти на покрива. Десет доведоха до понижаване на разноските и таксите, наложени против жителите. „ Много хора желаят постройката да се събори “, споделя Мос. „ Не е напълно много извън. “ Но „ битката за осъществяване на поправки “ е тази, която той е подготвен да поеме.
Огромният бетонен монолит, който се обрисува над жп гарата на Маргейт и главните пясъци от 1963 година, Арлингтън Хаус е най -разделителната постройка на града. За някои това е посив, готово за срутване и скъпо за поддържане. Други настояват, че това е модернистична икона, сочеща към отличителната фасада на Sawtooth на архитекта Ръсел Диплок, която озвучава вълните изпод - всеки от 142 жилището на постройката има съвсем пакетиране на панорама към морето. В подтекста на жилищната рецесия задачите за създаване на домашни условия от 1,5 милиона за пет години и опасения по отношение на въплътения въглерод, това е един от най-ярките образци за централното напрежение по отношение на бруталистичните високи периоди във Англия.
Нищо от това не беше много проектът , когато роденият в Катфорд Бернар Сънли купи земята през 1961 година, с цел да построи „ търговски център с паркинг и пазаруване с първокласни жилища “. Сънли беше минал от построяването на летища по време на Втората международна война, с цел да се трансформира в един от най -известните разработчици на парцели във Англия, само че беше неизлечимо болен, когато подаде рисунки - въодушевени частично от пътуванията в Куба и Флорида, и предходните му разработки в Бахамите - за сюжета, който включваше аркада за извършване на покупки, ресторант, спектакъл и басейн на покрива. Въпреки че последните двама не го трансфораха в окончателните дизайни на Diplock, постройката се отвори през декември 1963 година с лоби на мрамор и тик на Карара и хрупкава бяла бетонна обшивка с люспи от слюда, която отразяваше слънчевата светлина.
, само че протести сред съперничещите юношески групи Mods и рокерите напролет на 1964 година втр. Арлингтън Хаус. Сънли умира по -късно същата година, а през 1969 година MPRL пое постройката. Днес портфолиото на главния си бизнес, Daejan Holdings, включва лондонски апартаментни блокове и съществени търговски здания, в това число Holborn's Africa House, и няколко адреса на Oxford Street. Съобщава се, че основаването на сладководни семейство коства към 2,6 милиарда английски лири.
Много здания като Арлингтън Хаус се появиха след Втората международна война-често издигнати от препоръки, които трябваше да заменят бомбардирани здания с жилища с висока компактност. В доста случаи имаше утопична визия: постоянно те бяха замислени като „ улици в небето “, повлияни от Льо Корбюзиер. Реалността от време на време беше много друга.
Това е едно от най-архитектурните разработки на 60-те години. The folded facade is special, and there’s a remarkable quality of space and light inside the flats
Catherine Croft, director of the Twentieth Century Society
Making high-rise brutalist homes and buildings fit for purpose in the 21st century is complicated and expensive — especially in the wake of 2022’s Building Safety Act, designed to avoid a repeat of the 2017 Grenfell Tower fire that killed 72 by reforming regulations for нови и съществуващи здания. Cladding взе множеството заглавия, като Националният одитен офис преценя, че ще коства £ 16,6 милиарда, с цел да се дефинира рискова обшивка върху високи здания в Англия-но регулациите са насочили внезапен фокус върху всички здания с високи здания.
Тяхната орис има наклонност да попадне в два лагера. Десетки бруталистични блокове на кулата са изправени пред разрушителната топка през годините, в това число най-малко една трета от скандално известните „ потънали имения “ на Глазгоу и Тополите Робин Худ Гардънс, жилищен парцел в Източен Лондон, планиран от видни архитекти Алисън и Питър Смитсън. Но шепа блокове са спечелили статут, в това число в Лондон, барбиканското имение и Trellick и Balfron Towers на Ernő Goldfinger.
Катрин Крофт, шеф на Обществото на ХХ век, , което акции за отбрана на постройките споделя, че Арлингтън Хаус би трябвало да бъде посочен, макар че заявката за 2011 година в британското завещание не е сполучливо. „ Това е едно от най -невероятните архитектурни развития на 60 -те години на предишния век “, споделя тя. „ Сгънатата фасада е специфична и има удивително качество на пространството и светлината вътре в жилищата. “ В изказване предходната година Емин сподели: „ Ако тази постройка беше в който и да е европейски град или град, тя щеше да бъде предпазена през цялото време. “ ; Докато Мос споделя, че по -голямата част от жителите са били пенсионери, когато той се е преместил тук през 2003 година, по -новите пристигания включват по -млади художници, архитекти и държавни специфични съветници.
На 14-ия етаж стилният фотограф Оливър Маршал разказва своя апартамент, извърнат към запад, „ като фантазия от средата на века, който е втори след живеенето в Барбикан “. Точно по коридора е Никълъс Кулинан, шеф на Британския музей, който управлява акаунта на Arlington House Instagram, отдаден на постройка, той споделя, че „ приказва за момент на зрение и оптимизъм във Англия “. Апартаментът, който той споделя с колегата си, търговец на изкуства Матиас Венделманс, може да се похвали с блестящи огледални стенни панели и мебели от Айлийн Грей и беше показан на корицата на списание „ Светът на интериора “ предходната година.
И все пак, за мнозина, разказът към Арлингтън Хаус е от бетон, гниещи прозорци и изоставени публични пространства-включително аркада за извършване на покупки на партерен етаж, където останалата част от магазина за смешки, магазин за понички и татуировки се затвориха през 2009 година, с цел да създадат път за супермаркет Tesco, който в никакъв случай не се материализира.
Някои поданици от дълго време са в несъгласие с MPRL и ръководители на здания Highdorn, и двете част от групата с сладководни. Освен трибуналите по отношение на таксите за обслужване, в това число дело през 2019 година, което докара до това, че към 105 000 английски лири са били възобновени на лизингополучатели, има и различия по отношение на поддържането на естетиката на постройката от средата на века. Миналата година Емин беше част от акция с висок профил за блокиране на проектите на MPRL да размени истинските алуминиеви плъзгащи прозорци с съвременни прозорци на наклона и завой, за които художникът твърди, че са „ обемни, несъответствуващи и несъответствуващи “ и ще „ унищожи фасадата “.
Тези недоволства идват на главата тази есен, като жителите евентуално са изправени пред сметка от към 5,3 милиона паунда, което Мос твърди, че може да значи приблизително повече от 37 000 английски лири за апартамент - повече от някои платени за домовете си - с цел да заплащат обилни проблеми, в това число ремонт на екстериора и покрива, и повреден пожарна алармена система. Това е отговор на уведомление за осъзнаване на заплахата, издадено от регулатора на сигурността на постройката и регионалния съвет на Танет по -рано тази година.
„ Обвиненията са неразумни “, твърди Том Брадшоу, управител на електронната търговия, който живее на 18 -ия етаж с колегата си Джейк Бланд и е новият началник на асоциацията на жителите на постройката. Той показва почти 1,2 милиона паунда такса за скелета. „ Липсва подобаваща връзка, което е стресиращо за тези, които не могат да си разрешат типовете суми. “
Arlington House надалеч не е самичък като бруталистичен блок, изправен пред провокации за поддръжка и ескалиращи разноски. Обновяването на Balfron Tower на Топола беше необятно подложен на критика, като Croft етикетира резултата „ ersatz hybrid “. Сградата е в новините неотдавна поради двата си асансьора, които се разпадат, оставяйки някои поданици на инвалиди, заседнали в жилищата си. „ Често има доста кратковременен проект и липса на поддръжка с тези типове здания “, споделя Крофт. “They are difficult to organise and manage, and often freeholders don’t understand how to sensitively tackle their very specific problems. ”
At the Grade II-listed Golden Lane Estate in the City of London, by the same architects as the nearby Barbican, the quote for a mass refurbishment of the 559-home 1950s estate has ballooned from £29mn to £105mn; Отчасти резултатът от по -обширните пожарни и ремонтни работи по пожарната сигурност и ремонт на тъкани за съблюдаване на стандартите за законопроект за сигурност на постройката. С почти половината от парцела частна благосъстоятелност, не е ясно по какъв начин цената може да бъде разграничена сред лизингополучателите и Лондонския град.
Към някои разрушаването е отговорът. Наред с отчет предходната година за постройките на високите здания на Обединеното кралство от мозъчния концерн за продан на политика, журналистът Питър Хиттхенс сложи под въпрос „ обривта и доста регретираната гняв на кулата на кулата от 60-те години на предишния век “, казвайки, че инстинктивната му реакция е да „ издърпа [кули] всички надолу, в случай че мога “, преди да призная, че е вероятен различен път. Създаване на улици, проучвателен институт и мозъчен концерн, учреден от Никълъс Бойс Смит, от дълго време твърди, че високите издигания в Лондон би трябвало да бъдат сменени с ниски домове с тераси.
, само че има и образци за добре възпитани планове за пренареждане. Разработчикът Urban Splash два пъти е номиниран за премията „ Стърлинг “ през 2013 година и 2024 година за амбициозното си регенерация на Estate Estate на Sheffield's Emast Park Hill, което е изброено. Първоначално издигнат през 1961 година с 1160 жилища, въодушевени от Unité d'Habitation на Le Corbusier в Марсилия, двуфазен план, струващ повече от 100 милиона паунда, е преустроил огромна част от парцела, добавяйки малко настаняване, работни места и пространство за компании, в това число разсадник и кафене. Статус - Въпреки че това би било благословия или проклинание, остава под подозрение поради скока на разноските, които нормално вземат участие в поддържането на изброена постройка. Но има най-малко възприятие за инерция зад една все по -страстна и стимулирана група поданици - които поеха личната си роля като комисия за отбрана на квази.
Дейвид и Елизабет Уокър са измежду по -активните поданици на постройката. Те се срещнаха, до момента в който работеха в архитектурна компания и живееха на 16-ия етаж от 2017 година, наслаждавайки се на „ къде е Уоли? “-Еске подиуми към гарата под съвсем толкоз, що се касае за заледите.
С опит от договаряне за огромни архитектурни планове, те неотдавна се ровят в дребния отпечатък на цитата от 5,3 милиона паунда, в това число опцията за потребление на мачтови алпинисти - платформи, които се движат нагоре и надолу по отвесна мачта и биха имали по -малко образно влияние, в сравнение с скелето - за външните работи.
Дома и домашно отключено
Не пропускайте седмичния ни бюлетин, вдъхновяваща, информативна редакция на новините и трендовете в световната благосъстоятелност, интериора, архитектурата и градините. Регистрирайте се тук.
Като толкоз доста в Арлингтън Хаус, те са подтикнати от обич към постройката. „ Това е толкоз хрупкаво архитектурно изказване, още повече, тъй като се усеща леко не на място “, споделя Дейвид. “A lot of the people who hate it have never been inside. It’s not just the light in the flats that we love, but the really interesting mix of people who live in the building. The WhatsApp group can get spicy, but it’s generally such a friendly and supportive community.
“It’s hard not to imagine what it could be like if it were properly refurbished, and shown some love, ” he adds, noting that a clean could see the building returned to its original white. “It could Бъдете същинска икона, по всички верни способи. "
MPRL/Highdorn не отговори на молбите за коментар
Разберете първо за последните ни истории - следвайте в Instagram
